コラム

[ ノウハウ ] -

高い賃料を払ってでも、駅近にこだわるべきか | ユニオンテックの店舗空間づくり

高い賃料を払ってでも、駅近にこだわるべきか | ユニオンテックの店舗空間づくりイメージ画像

高い賃料を払ってでも、
駅近にこだわるべきか


union-tec know-how guide.

「駅の近くで、繁華街にあり、1階の店舗」そんな好条件を満たした物件は、集客力があるため人気も高く、賃料も比例して高くなってしまいます。
人が集まる人気店を作るには、高いお金を払わなければならないのかというと、そういう訳ではありません。実際、駅から離れた場所にある繁盛店はいくつもあります。

店舗物件を選ぶポイントは?


駅近でなくても、繁華街でなくても、1階でなくても、「お店のターゲットとなる人物の生活動線上にある」物件というのがポイントになります。
例えば、“駅前に出る際、住民が必ず通る道”などは、「駅近」などの条件にはあてはまりませんが、住民の目に留まりやすい場所であるため、好立地である可能性が高くなります。また、こうした物件は「駅近」の物件よりも賃料が低く、コストパフォーマンスも良い事も多いです。
その生活圏に住んでいる人の視点で物件を見極め、低い賃料で最大限の効果を発揮できる物件を選ぶことが大切です。さらに、繁華街にありがちな「騒音」や「ニオイ」の問題も無い為、業態によっては駅近で探すよりもメリットが多い場合もあります。

具体的なポイントとしては、大手チェーン店の出店状況も参考になります。お金をかけてリサーチし、集客が見込めると判断した上での出店になるので、ターゲット層は異なるとしても、人の流れは見込める基準のひとつになります。

店舗の物件を選ぶよりも大切な事


繁盛店を作るためには場所選びよりも、商品・サービスの価値をいかに伝えるかを考えることが大切になります。
に喜んでもらうため、選ばれるためにはどのような商品・サービスの提供が有効か、支持をしてもらえるか=より効果的に多くの顧客を集客し支持される方法かを考えることです。

「駅近」にはそれだけで価値がありますが、あえて駅近にこだわらず、賃料を抑えて浮いたコストをサービスや商品の強化に使う事で、根強いファンを作る強みを生み出すことも可能です。

駅近でも、そうでなくても、繁盛して人が集まるお店にはそれだけお店に魅力があるということです。自分のお店のコンセプトを最大限に発揮するにはどの場所が最適なのか、しっかり考えること。これが繁盛店を作る一番の近道だと思います。

今すぐ無料でお気軽にご相談ください!


私たちユニオンテックは本気で出店・開業したい方を全力で応援します!

初期費用はどのくらい?物件探しってどうすればいいの?居抜き?スケルトン?
お店を作るときに悩むことやわからないこと、たくさんありますよね。

まずは私たちユニオンテックにご相談ください!
私たちユニオンテックは幅広い業種の開業ノウハウ・実績を有しています。
どんなお店を作りたいかのヒアリング、現場調査やお見積もりはもちろん、デザインのご提案まで、すべて無料。
出店・開業のお考えの皆様、店舗改装・リニューアルをお考えの皆様の本気に、私たちも本気でお応えいたします!

まずはお気軽にご連絡ください!

店舗空間づくりのご相談、お問い合せ

 


各業態の店舗空間づくり
「ここが気になる」にお答えいたします。

「知っておいて損はない」
店舗づくりの基礎講座

ユニオンテックが今まで培ってきた店舗づくりのノウハウに基づいて
店舗デザインの際に気をつけるべきポイントやお客様のお悩みにお答えいたします。

「スケルトン」って何?高くなるの?
初期費用っていくらくらいかかるの?
厨房機器のリースを使うメリットとデメリット
店舗デザインにどのくらいお金をかけるべきか
駅近の店舗物件にこだわる
「店舗デザイン」って何ですか?
何もしなくてもお金がかかる「ランニングコスト」
お店を始めるはじめの一歩
重飲食と軽飲食の違い
居抜き物件の有効活用
素材の話「無垢材」
素材の話「集成材」
居抜き物件の5つの落とし穴
良い立地は足で調べる
ちょっとした改修工事は、どこに頼めばいいのか


ユニオンテックが手掛けた
店舗実績一覧

高い賃料を払ってでも、駅近にこだわるべきか | ユニオンテックの店舗空間づくり

お問い合わせ

見た目だけではない
店舗空間づくり
ご相談・見積もりのご依頼は
お気軽に。

※お問い合せは無料です。
数日以内に担当よりご連絡を差し上げます。
※日本全国対応いたします。

ユニオンテック株式会社

03-6300-4357

営業時間 :

MAIL
店舗空間づくりのお問い合わせ

TEL03-6300-4357

店舗空間づくりのお問い合わせ
MAIL
TEL